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如何选择房屋检查员 你们知道吗

日期:2020-06-03 11:07

  您会打电话给零售商店,问“您为电视付费多少?”可能不会。在询问价格之前,您必须进行研究并确定要购买的商品。

  作为房屋检查员,我接到的最棘手的电话之一是“您要为房屋检查收取什么费用?”

  购房者经常问我这个问题,因为他们试图找到提供最佳交易的检查员。当买家只关心房屋检查的价格时,他们已经假设所有房屋检查员都提供相同的东西,并且他们假设他们正在将苹果与苹果进行比较。事实并非如此。

  在确定房屋检查员之前,这里有一些关键的研究事项,以帮助确保您在价格下降时进行公平的比较。这是房屋检查员通常在其网站上列出的所有信息(是的,我假设他们有一个网站)。

  阅读客户推荐书。他们来自客户还是房地产经纪人?他们有来自三个或三十个满意客户的推荐信吗?

  了解他们的资格和经验。注意诸如“ 10年行业经验”这样的巧妙措辞。这不等于10年“房屋检查”经验。

  最重要的是,查看样本检查报告。如果没有可用的邮件,或者您需要向检查员发送电子邮件以请求该邮件,那可能是有充分理由的。对他们的报告感到自豪的房屋检查员实际上希望将报告推到您的腿上。这是房屋检查报告的示例。

  在查看样本报告时,除了图片和插图之外,还有更多的查找内容。当心那些毫无用处的报告写作,这些报告旨在掩盖房屋检查员的屁股,而不是你的屁股。不良报告中会包含许多短语,例如“已观察到此情况,建议由持牌等等等等进一步评估和更正”。使用这种类型的撰写,您可以轻松地获得一份检查报告,其中推荐了十几次其他检查。如果需要进一步检查,那很好,但是这些建议绝不能轻描淡写,因为额外的检查需要更多的时间和金钱。

  刚开始检查时,一名房屋检查老师告诉我,这是编写报告的最佳方法。多年来,随着我撰写了越来越多的报告,我逐渐意识到,房屋检查学校教授这种风格只是为了保护检查员。这不为客户提供服务。一份好的房屋检查报告可以清楚地说明问题,如果问题不明显,则可以说明问题的严重性,并提供建议的措施。

  选择房屋检查员时,即使您从房地产经纪人那里收到了三个不同的检查员姓名,也要花一些时间研究检查员。许多代理商给出三个名字是因为他们不想在客户对检查不满意的情况下承担责任,而不是因为他们有三家公司做得很好。有关在网上找到检查员的更多提示,请阅读我最喜欢的一位博客作者的这篇文章: 很难找到一位好的房屋检查员?

  确定检查员后,预定检查。如果您将范围缩小到两名检查员,并且需要决胜局,则选择价格。